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299.500 €

Local comercial en venta en Centro de Leganés en Leganés

INMOREF Servicios Inmobiliarios vende local comercial en el centro de Leganés. * PRECIO NO NEGOCIABLE *. TAMBIÉN POSIBILIDAD DE ALQUILER (1.295€/mes) CON OPCIÓN A COMPRA (299.500€) AL SEGUNDO AÑO DESCONTANDO LAS CANTIDADES APORTADAS HASTA ESA FECHA. Local comercial en bruto en pleno centro de Leganés, situado en una de las calles más transitadas y comerciales de la ciudad, en esquina, lo que le otorga gran visibilidad y excelente escaparate con tres fachadas. Ubicación y entorno Ubicado en una zona plenamente consolidada, rodeada de comercios, bancos, oficinas, restaurantes y servicios, en el corazón de Leganés. Dispone de excelentes comunicaciones, con estaciones de Metro y Cercanías cercanas, así como paradas de autobús en las inmediaciones. Características del local Superficie: 124 m² construidos según Catastro. Estado: en bruto, requiere reforma integral, ideal para adaptar a las necesidades del nuevo inquilino. Distribución: El local está dividido en dos plantas, con las mismas medidas aproximadamente cada una de ellas, con planta baja a pie de calle y planta inferior comunicada interiormente. Ubicación: hace esquina, con excelente visibilidad comercial. Dispone de salida de humos. Fachada: triple, con posibilidad de escaparate en tres calles. Gastos: De comunidad se paga únicamente 14€ mensuales y de IBI 300€ anuales. Uso ideal: apto para cualquier tipo de negocio comercial o profesional, oficinas, clínica, academia o local de servicios. Entorno y servicios El inmueble se encuentra en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y comercial de Leganés, con todo tipo de servicios alrededor, lo que lo convierte en un punto estratégico para la apertura de nuevos negocios. ℹ️ Información adicional El local se entrega en su estado actual, en bruto. Servicios inmobiliarios del 3% + IVA no incluidos en el precio de venta. Solicita más información o agenda tu visita sin compromiso. INMOREF Servicios Inmobiliarios - especialistas en venta y alqui

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14.634 €

Nave industrial en alquiler en Las Dehesillas - Vereda de los Estudiantes en Leganés

Descripción: Se alquila nave logística de última generación, a estrenar, ubicada en el Polígono Industrial Nuestra Señora de Butarque (Leganés), en la calle Rey Pastor, eje principal del polígono. Calle ancha con mucha visibilidad, mucho tráfico. Perfectamente comunicada con Madrid, A-42 y M-45, dentro del primer anillo del eje sur logístico madrileño. Superficie por nave: 1.859 m² en planta baja + 293 m² de oficinas en planta primera → Total: 2.152 m² a un precio de 6,80 €/m²/mes. Disponibles 2 naves completas, con posibilidad de unificación. Parcela cerrada y exclusiva para 2 operadores o 1 solo. _ Características principales por nave: •32 plazas de parking •2 muelles de carga + 1 portón de camiones •Sobrecarga de solera: 5 T/m² •Protección contra incendios: riesgo medio nivel 5 •Rociadores automáticos tipo ESFR •Iluminación LED + iluminación cenital natural •Instalación fotovoltaica con paneles solares según normativa •Oficinas en open space, completamente acabadas •Vestíbulo de recepción representativo •Estructura prefabricada de hormigón y fachada en paneles de hormigón con elegante diseño cromático _ Ubicación estratégica •Acceso directo a A-42 y M-45 •15 min. del centro de Madrid •Ubicación prime en el eje sur, ideal para logística urbana, distribución y e-commerce. _ Honorarios: a cargo de la propiedad Gastos de comunidad: A consultar (no incluidos en renta) _ Una oportunidad única de estrenar instalaciones modernas, eficientes y representativas en el corazón logístico de Madrid.

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29.267 €

Nave industrial en alquiler en Las Dehesillas - Vereda de los Estudiantes en Leganés

Descripción: Se alquila nave logística de última generación, a estrenar, ubicada en el Polígono Industrial Nuestra Señora de Butarque (Leganés), en la calle Rey Pastor, eje principal del polígono. Calle ancha con mucha visibilidad, mucho tráfico. Perfectamente comunicada con Madrid, A-42 y M-45, dentro del primer anillo del eje sur logístico madrileño. Dos naves comunicadas en un solo edificio: Superficie por nave: 1.859 m² en planta baja + 293 m² de oficinas en planta primera → Total: 2.152 m² a un precio de 6,80 €/m²/mes. Parcela cerrada y exclusiva. _ Características principales edifico completo: •64 plazas de parking •4 muelles de carga + 2 portónes de camiones •Sobrecarga de solera: 5 T/m² •Protección contra incendios: riesgo medio nivel 5 •Rociadores automáticos tipo ESFR •Iluminación LED + iluminación cenital natural •Instalación fotovoltaica con paneles solares según normativa •Oficinas en open space, completamente acabadas •Vestíbulo de recepción representativo •Estructura prefabricada de hormigón y fachada en paneles de hormigón con elegante diseño cromático _ Ubicación estratégica •Acceso directo a A-42 y M-45 •15 min. del centro de Madrid •Ubicación prime en el eje sur, ideal para logística urbana, distribución y e-commerce. _ Honorarios: a cargo de la propiedad Gastos de comunidad: A consultar (no incluidos en renta) _ Una oportunidad única de estrenar instalaciones modernas, eficientes y representativas en el corazón logístico de Madrid.

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160.000 €

Local comercial en venta en Centro de Leganés en Leganés

Oportunidad única de inversión en Leganés Se vende local comercial de gran potencial ubicado en una calle muy transitada y con excelente visibilidad en el centro de Leganés. Con una amplia fachada, este espacio representa una oportunidad excepcional para inversores o promotores interesados en transformación a uso residencial (sujeto a las correspondientes licencias municipales). Características principales: • Precio de venta: 160.000 € • Superficie amplia con gran fachada comercial, ideal para exposiciones, escaparates o apertura directa al viandante. • Posibilidad de cambio de uso a vivienda (especialmente interesante para inversores que busquen rentabilizar con alquiler o reventa). Excelente conectividad y transporte público: • A pocos minutos andando de Leganés Central, estación que combina MetroSur (L12) y Renfe Cercanías C-5, conectando con el centro de Madrid y el área metropolitana con alta frecuencia de paso. • Paradas de autobuses urbanos e interurbanos muy cercanas con múltiples líneas que enlazan con Madrid y municipios del sur de la Comunidad de Madrid (por ejemplo 4 50 y otras). • Conexiones rápidas y directas para desplazamientos tanto locales como a la capital, lo que refuerza la atractividad del activo para futuros residentes o arrendatarios. Entorno y servicios: El local está situado en una zona con alta densidad de servicios: comercio, restauración, oficinas, y equipamientos diversos, garantizando movimiento peatonal constante. Ideal para inversores que busquen rentabilizar a medio/largo plazo mediante alquiler residencial o venta posterior tras cambio de uso. Excelente ubicación y accesibilidad, con transporte público muy cerca y una fachada que favorece visibilidad y transformación.

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410.000 €

Local comercial en venta en Centro de Leganés en Leganés

GILMER VENDE! LOCAL EN EL CORAZÓN DE LEGANÉS - UBICACIÓN ESTRATÉGICA Oportunidad de inversión única en pleno Casco Antiguo de Leganés, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad comercial de la ciudad. Ubicado en Avenida Fuenlabrada 66, este local destaca por su versatilidad, dimensiones y configuración, lo que lo convierte en un activo ideal tanto para explotación directa como para alquiler a diferentes tipos de negocio. Cuenta con: ✔ Doble acceso: entrada principal a pie de calle y salida independiente a calle trasera. ✔ 5 baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida (cumpliendo normativa). ✔ Oficina con entrada independiente en la parte trasera, perfecta como recepción o zona de atención al público. ✔ Amplitud, presencia y posibilidades de redistribución. ✔ Trastero/almacén, optimizando el espacio operativo. Su distribución permite desarrollar actividades como centro médico, academia, coworking, clínica estética, gimnasio boutique, restauración, centro formativo o incluso reconversión estratégica para maximizar rentabilidad. La ubicación es clave: en pleno núcleo urbano consolidado, rodeado de comercios, servicios y viviendas, con flujo constante de potencial clientela. Un activo preparado para generar ingresos desde el primer momento o para reposicionarlo y elevar su valor. Si buscas una inversión sólida, en una zona consolidada y con alta demanda, este local es una oportunidad real.

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