Alquiler de trastero.

Se alquila trastero de 7 m² situado en bajo cubierta, con ventana tipo velux que aporta luz natural y ventilación. Edificio con ascensor (acceso desde el portal y/o garaje) hasta la sexta planta; para llegar al trastero hay que subir un pequeño tramo de escaleras. Ideal para almacenaje. Rúa Alfonso R. Castelao, A Estrada.

Casa de 137m2 en o Castro (A Estrada)

Hay casas que se compran hechas y otras que se diseñan a medida. En Castro (A Estrada), a 25 min de Santiago, se vende vivienda de 137 m² sobre parcela de 317 m². Entorno tranquilo con servicios cercanos. Dispone de anteproyecto de rehabilitación y ampliación redactado por arquitecto en 2025, lo que ahorra tiempo y facilita el inicio de obra. Base sólida con potencial real tanto como hogar como inversión con margen de revalorización. Precio: 80.000 €. NEGOCIABLES

Terreno en venta

Superficie Total: 6.570 m² Superficie Urbana: 1.509 m² Servicios Disponibles: •Agua •Alcantarillado •Alumbrado público •Aceras Ubicación Estratégica: •A 500 metros de la Plaza Galicia •A solo 200 metros del Colegio de Figueroa, Guardería Municipal y Colegio Nª Sra. Lourdes. •A 750 metros del Concello y los jardines municipales. •Acceso directo por ambos lados a la Carretera Estrada – Santiago

Oficina - Local en venta

Impresionante bajo de 200 metros, dotado de estructura metálica, preparada para entresuelo. Con la nueva ley, listo para adecuarlo como viviendas o apartamentos. Precio, algo negociable.

Oficina - Local en venta

se vende local comercial, de 200m con 5 de altura y estructura metálica en una parte, para hacer doble planta o viviendas ahora cuando la autovía llegue a la estrada, se v a revalorizar todo ...abstenerse profesionales , en la estrada pontevedra

Finca URBANIZABLE

Finca URBANIZABLE sin edificar en pleno casco urbano de A Estrada.

Un maravilloso piso

SE VENDE. Piso en la estrada, muy bien situado con vistas a la plaza de Galicia, muy luminoso, exterior,a 25 km de Santiago de Compostela.140 metros cuadrados, cinco habitaciones, cocina, 2 baños completos, salón comedor, terraza y dos trasteros bajo cubierta. Calefacción de gasoil, Ascensor, totalmente amueblado y equipado, para entrar a vivir. Precio 227,000 euros. Contacto 691530300.

Terreno en venta en Estrada (A)

Se vende parcela con fachada a la Avda. de Santiago, de A Estrada. Tiene una superficie de 1.375 m², unos 22 metros de fachada x 62 de fondo.   Consúltenos para mas información   ID 2432-w.

Nave industrial en venta en Estrada (A)

Venta de nave con amplia campa en A Estrada   Nave en A Estrada en venta, antigua discoteca Lennon, ubicada en la avda. Benito Vigo. El inmueble tiene 2.710 m² construidos del siguiente modo: - 1.801 m² en planta baja - 909 m² en entreplanta Se asienta sobre una parcela de 15.197 m² en total que rodea el inmueble, situando la nave en el centro. El estado general de conservación es bueno, pudiéndose destinar a la actividad de discoteca de forma inmediata ya que cuenta con todas las instalaciones necesarias. Es accesible para personas con movilidad reducida y dispone de salidas de emergencia. Se trata de un inmueble situado en la entrada del núcleo urbano, en plena ctra. N-640.     Video de vista de Dron Video.

Piso en venta en Estrada (A)

Vivienda luminosa y bien distribuida situada en una de las zonas más cómodas de A Estrada. El piso cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. La cocina, amueblada y equipada, está abierta al salón, creando un espacio funcional, práctico y moderno que aporta amplitud y comodidad en el día a día. Se vende amueblada, dispone de calefacción eléctrica, reforma realizada en 2023 y un excelente estado de conservación, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de obras. La vivienda es exterior, con orientación norte y sur, lo que asegura buena ventilación y luz natural durante toda la jornada. Incluye además trastero, ideal para almacenaje adicional. Una oportunidad perfecta tanto como vivienda habitual como inversión.

Local comercial en venta en Estrada (A)

Se vende local/nave de 600 m² en A Estrada, sita en la Avda. de Santiago, Se accede mediante un amplio portalón. Interiormente es diáfana sin columnas y con 5 metros de altura. Dispone de un altillo accesible interiormente mediante escalera. Tiene un aseo en planta baja. Valido para almacén, nave, parking y/o local comercial que precise de grandes dimensiones y una buena situación. Existe la posibilidad de ampliación con un local colindante. Posiblidad de negociación. Consúltenos.    .

Casa en venta en Estrada (A)

Casa para reforma integral en el CENTRO de A Estrada - Gran potencial de inversión. Se vende vivienda para reforma integral situada en una ubicación privilegiada en A Estrada, a tan solo 200 metros de la PLAZA PRINCIPAL y a 100 metros de la Iglesia. Una propiedad con enormes POSIBILIDADES en pleno núcleo urbano, con todos los servicios esenciales a pie de calle: supermercados, farmacia, bancos, comercios y demás necesidades del día a día. La vivienda cuenta en la planta baja con un amplio garaje con capacidad para tres vehículos. Sumando la FINCA, dispone de más de 200 m², incluyendo un GALPÓN en la parte trasera que amplía las opciones de almacenaje o futuro aprovechamiento. En la planta principal se distribuyen tres habitaciones, una cocina y un cuarto de baño. La planta de arriba de todo ofrece la posibilidad real de acondicionar una segunda vivienda independiente, ya que existe espacio suficiente para instalar otra cocina, dos habitaciones adicionales y un baño. Se trata de una casa que requiere reforma integral, lo que permite DISEÑAR y adaptar cada espacio completamente al gusto y necesidades del FUTURO propietario. Gracias a su distribución y ubicación estratégica, es ideal tanto para vivienda habitual como para proyecto de INVERSIÓN, pudiendo destinarse a vivienda unifamiliar amplia o a dos unidades independientes. Una oportunidad excelente para quienes buscan crear un PROYECTO a medida en pleno centro de A Estrada, con todos los servicios y comodidades a escasos metros. ¡ No dejes pasar esta oportunidad única! Para más información o agendar una visita, no dudes en CONTACTARNOS. * VIPKEL CONSULTING SERVICES - ÚNICA agencia Gallega y Española premiada por: - Premio a la Excelencia. CEX. - Premio Construcción y Vivienda. La Razón. - Premio Innovación Servicios Inmobiliarios. El Suplemento. - Récord de Ventas nueva empresa en Calidad y Crecimiento a nivel europeo. The European Award 2022. -Premio 2024 a mejor modelo de franquicia innovadora No olvi

Chalet en venta en Estrada (A)

En venta casa en A Estrada, ubicada en una zona con todos los servicios a pocos pasos: supermercados, centros educativos, farmacias, zonas de ocio y excelente conexión con el resto del municipio. La vivienda cuenta con 200 m² construidos, distribuidos en dos plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y reforma para adaptarla a tus necesidades. En su estado actual dispone de tres dormitorios, un baño, cocina independiente, salón independiente y garaje propio. Construida en 1937, conserva el carácter de las viviendas tradicionales de la zona. Es una propiedad que necesita reforma integral, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para proyecto de inversión, pudiendo diseñarla completamente a tu gusto y revalorizarla. Si buscas una casa con potencial, buena ubicación y muchas posibilidades, esta puede ser tu oportunidad. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. *Impuestos no incluidos.

Casa en venta en Estrada (A)

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Leer bien. NO SE PUEDE VISITAR   ¡VENTA DE VIVIENDA SIN POSESIÓN!   NO SE PUEDE VISITAR!   Compre este inmueble situado en A ESTRADA.   Se trata de una casa ubicada en la primera planta que cuenta con una superficie total construida de 126m2, de los cuales 6 m² corresponden al balcón, y el resto se distribuyen en 4 dormitorios, cocina, salón-comedor y 2 baños. Le asesoraremos en todo el proceso, pida información sin compromiso. No es posible visitar, la propiedad se vende sin posesión. El adquiriente tendrá que hacerse cargo del proceso jurídico para recuperar la posesión del inmueble.    .

Chalet en venta en Estrada (A)

Se vende **casa para rehabilitar en pleno casco urbano** de **La Estrada**, una ubicación céntrica y consolidada, con todos los servicios esenciales a escasos metros. El inmueble dispone de **179 m² construidos**, distribuidos en **planta baja y primera planta**, sobre una **parcela de 246 m²**. Existe **posibilidad de ampliación de volumen edificatorio**, lo que amplía notablemente el potencial del activo, tanto para vivienda unifamiliar como para proyecto de inversión o promoción, siempre conforme a la normativa urbanística vigente. Servicios próximos Situada en pleno centro urbano, la vivienda cuenta con **acceso inmediato a supermercados, centros educativos, centro de salud, farmacias, bancos, hostelería, zonas administrativas y transporte público**, lo que garantiza comodidad y alta demanda residencial. Conexiones y distancias Excelente ubicación dentro de Galicia, con rápidas conexiones por carretera: * **Santiago de Compostela**: aprox. **25 km** * **Pontevedra**: aprox. **45 km** * **Vigo**: aprox. **55 km** * **A Coruña**: aprox. **75 km** * **Ourense**: aprox. **80 km** Distancia a playas (Rías Baixas) * **Sanxenxo**: aprox. **50 km** * **A Lanzada**: aprox. **55 km** * **Vilagarcía de Arousa**: aprox. **45 km** Una propiedad **con ubicación estratégica, alto potencial de revalorización y múltiples posibilidades de desarrollo**, en una de las zonas más dinámicas del interior de la provincia. LaEstrada CascoUrbano CasaParaRehabilitar InversiónInmobiliaria Oportunidad CentroUrbano Galicia Pontevedra ProyectoInmobiliario AltaRentabilidad ref: CAS_550.

Edificio en venta en Estrada (A)

Se vende edificio completo en pleno centro de A Estrada, situado en la céntrica Avenida de Vigo, con todos los servicios a pie de calle: supermercados, comercios, centros educativos, hostelería y zonas de ocio. El inmueble se distribuye en cuatro plantas: * Planta baja destinada a garaje, con capacidad y espacio versátil. * Primera planta: vivienda de 81 m² construidos, distribuida en 3 dormitorios, 1 baño, salón y cocina. * Segunda planta: vivienda de 81 m² construidos, distribuida en 3 dormitorios, 1 baño, salón y cocina. * Bajo cubierta destinado a almacén, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. El edificio se encuentra para rehabilitar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión tanto para promoción de viviendas como para proyecto residencial propio en una ubicación privilegiada. El precio incluye además un terreno de aproximadamente 188 m², que aporta un valor añadido excepcional en pleno centro urbano. Ideal para inversores o promotores que busquen un proyecto con gran potencial en una de las zonas más demandadas de la localidad. *Impuestos no incluidos.

Local comercial en venta en Estrada (A)

Se vende local en la zona comercial de A Estrada acondicionado como cine. El local, que continúa en activo, está distribuido de la siguiente manera. Nos recibe un amplio hall de entrada dispuesto con una barra que hace a la vez de taquilla y servicio de cafetería. A continuación dos salas de cine donde cada semana se estrenan las últimas novedades de películas, Dispone de una sala de máquinas donde se sitúa todos los mecanismos para las proyecciones. Dos baños completan la distribución. Impuestos no incluidos.

Local comercial en venta en Estrada (A)

Se vende local comercial en pleno centro de A Estrada, ubicado en la Rúa Peregrina, una zona con gran afluencia peatonal y excelente visibilidad. El inmueble cuenta con 16 m² de superficie útil, distribuidos de manera funcional en una zona de tienda y un espacio de almacén, ideal para optimizar la actividad comercial. Destaca por su amplia fachada de aproximadamente 3 metros, que aporta gran luminosidad al interior y garantiza una excelente exposición para cualquier tipo de negocio. Una oportunidad perfecta para emprender o invertir en una ubicación estratégica en el corazón de la localidad. *Impuestos no incluidos.

Terreno en venta en Estrada (A)

Inmueble Rústico clasificado como Agrario en Av Santiago 54 A Estrada (Pontevedra) de 184 m2 de superficie.

Terreno en venta en Estrada (A)

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de A Estrada, provincia de Pontevedra. Con los siguientes datos: - Suelo denominado VU-2.1. - Plan urbanístico: ámbito denominado Plan Parcial Sector SUD-R06 "Avenida de Vigo" del P. G. O. U. del municipio. - Forma rectangular. - Uso residencial unifamiliar. - Edificabilidad de 182,32m². La zona de Ordenanza: C. - Producto a desarrollar: Vivienda unifamiliar adosada. - Referencia catastral: 1164039NH4216S0001ME. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Situado en una zona residencial consolidada de A Estrada, este suelo urbano ofrece la combinación ideal de tranquilidad y comodidad. Estarás a pocos minutos a pie del centro de la localidad, donde encontrarás una amplia variedad de servicios, tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento. Con una superficie generosa, este suelo te brinda la libertad de diseñar y construir la casa que siempre has soñado. El suelo urbano residencial cuenta con todos los servicios e infraestructuras básicas necesarias para la construcción, como acceso a agua potable, electricidad, alcantarillado y conexión a internet de alta velocidad. Esto garantiza una experiencia de vida cómoda y sin complicaciones para ti y tu familia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin. com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Terreno en venta en Estrada (A)

Inmueble Urbano clasificado como Solar en Ru MuiñoA Estrada (Pontevedra) de 861 m2 de superficie.

Casa adosada en venta en Estrada (A)

Inmofloor les ofrece esta estupenda casa de piedra en Lugar de Codeseda, A Estrada, a 20 minutos de Santiago de Compostela. Situada en el centro del pueblo y con todos los servicios básicos a su alrededor, como farmacias, comercios, cafeterías, centro de salud, etc. En la planta baja dispone de espacio diáfano para posible negocio y un aseo. En la primera planta dispone de 4 habitaciones, todas exteriores, con baño tipo suite y una amplia terraza. En la planta alta dispone de un amplio salón-comedor con balcón y cocina. Calefacción y agua caliente por caldera de gasoil. Solicite una visita sin compromiso.

Terreno en venta en Estrada (A)

Solar urbano en el pueblo de La Estrada, para hacer viviendas en altura, buena ubixaciòn, cercano a la salida de la carretera a Santiago de Compostela que está a unos 20min en coche, próximamente llegará hasta aquí la autovía a Santiago (Tramos en obras) [IW].

Piso en venta en Estrada (A)

Piso en venta - Oportunidad en zona bien comunicada Presentamos este acogedor piso de 50 m² construidos (45 m² útiles), ubicado en planta baja exterior de un edificio de 1965. La vivienda, de segunda mano pero en buen estado, ofrece una distribución práctica y funcional: acogedor salón, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. Orientado a este y oeste, recibe luz a lo largo del día y dispone de ventilación cruzada. No cuenta con ascensor. Características principales: - Superficie: 50 m² construidos / 45 m² útiles. - Dormitorios: 2. - Baños: 1. - Estado: segunda mano / buen estado. - Planta: bajo, exterior. - Ascensor: no. - Año de construcción: 1965. - Orientación: Este / Oeste. Este inmueble es ideal como primera vivienda, inversión para alquilar o como base para una pequeña actualización a tu gusto. La altura de planta baja facilita el acceso y la distribución permite optimizar cada estancia. Se recomienda visita para apreciar la luminosidad y el potencial de la vivienda. Entorno y servicios cercanos En las inmediaciones encontrarás una oferta completa de servicios cotidianos: varias farmacias, supermercados y comercios de alimentación que facilitan las compras diarias, así como pequeños servicios de proximidad para gestiones rápidas. Todo ello se sitúa a corta distancia andando; por ejemplo, algunos supermercados están a unos 3-5 minutos a pie, otras tiendas de alimentación a unos 4-8 minutos andando y una farmacia cercana a unos 5-7 minutos caminando. También hay pequeños comercios de servicio a pocos minutos, perfectos para necesidades del día a día. Información adicional Anuncio meramente informativo, no contractual ni vinculante, pudiendo contener errores. Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros; estaremos encantados de atenderte y facilitarte todos los detalles.

Local comercial en venta en Estrada (A)

Presentamos este atractivo local comercial ubicado en A Estrada, ideal para emprendedores o inversores que buscan una propiedad versátil y funcional. Con una superficie total construida de 190 m2 y útil de 120 m2, el espacio está dividido en cinco estancias independientes, lo que permite múltiples opciones comerciales o administrativas. Aunque actualmente no cuenta con baños completos, dispone de cinco aseos estratégicamente distribuidos por el local. Su precio competitivo de tan solo 25.000 euros convierte esta oferta en una oportunidad única dentro del mercado inmobiliario local. Este inmueble es perfecto para aquellos interesados en establecer un negocio propio o ampliar su cartera patrimonial.

Local comercial en venta en Estrada (A)

Oportunidad única de adquirir un local comercial ubicado en la céntrica Rua Calvo Sotelo, A Estrada. Este espacio cuenta con una superficie total de construcción de 268 m2 y una superficie útil de 210 m2, ofreciendo amplias posibilidades para el desarrollo de su negocio. La propiedad requiere reformas parciales; no obstante, su ubicación privilegiada sobre calle peatonal garantiza una gran afluencia, lo que representa un atractivo adicional para cualquier actividad comercial. Dispone además de un baño funcional adaptado a las necesidades del comercio moderno. Excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Contactanos, para mas información.

Local comercial en venta en Estrada (A)

Presentamos un atractivo local comercial situado en una ubicación privilegiada, frente a la emblemática Alameda de A Estrada. Este espacio cuenta con una superficie total de construida de unos 120 metros cuadrados, lo que ofrece amplias posibilidades para el desarrollo del negocio que desee establecer. Aunque requiere reformas parciales, su potencial es indiscutible y puede adaptarse fácilmente a diversas actividades comerciales gracias a sus dos baños disponibles. El precio de venta es altamente competitivo, fijado en solo 110.000 euros, haciendo esta propiedad accesible tanto para emprendedores como para inversores interesados en maximizar su rentabilidad dentro del mercado local. La zona se caracteriza por ser un punto neurálgico donde transitan numerosos visitantes diariamente debido al encanto natural y social que brinda la Alameda cercanamente ubicada; esto garantiza un flujo constante de clientes potenciales justo enfrente del establecimiento. No pierda esta oportunidad única; contáctenos hoy mismo para obtener más información o concertar una visita.

Local comercial en venta en Estrada (A)

Presentamos un atractivo local comercial ubicado en la calle Anton Losada Dieguez de A Estrada, perfecto para emprender tu negocio dedicado a la hostelería. Este establecimiento cuenta con una superficie útil de 160 m2 repartido en 2 plantas, se encuentra en buen estado de conservación, listo para operar sin necesidad de reformas significativas. Equipado integralmente, dispone de barra, mesas y sillas que crean un ambiente acogedor ideal para los clientes. Además, incluye una cocina funcional y amplio almacén que facilitan el servicio efectivo del día a día. El local también ofrece dos aseos en perfecto estado junto con áreas recreativas diseñadas para brindar momentos entretenidos a tus clientes así como una zona confort perfecta para disfrutar y relajarse con amigos. Una buena oportunidad de inversión, contáctanos!

Local comercial en venta en Estrada (A)

Local comercial de obra con excelentes posibilidades ubicado en la calle más cercana a la carretera con dirección a Santiago de Compostela. Dispone de doble altura al fondo del local. Múltiples posibilidades.

Local comercial en venta en Estrada (A)

Local comercial en venta en Estrada (A)

Terreno en venta en Estrada (A)

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este solar de uso residencial en A Estrada, provincia de Pontevedra. -Referencia catastral: 2368021NH4226N0001BX. -Tipología: plurifamiliar. - Edificabilidad estimada de 1.752, 00m². - Número estimado de unidades a edificar: 20. Clasificación urbanística de suelo urbano consolidado que corresponde a la zona sur de la parcela con frente a calle Muíño y tiene una superficie aproximada de 1.168m² y calificación de suelo rústico en la zona norte, fondo de la parcela, de protección agropecuaria y suelo rústico de protección de aguas y canales; el Plan General incluye esta parte en los sistemas generales de zonas verdes, equipamiento de servicios públicos e infraestructuras y tiene una superficie aproximada de 1.429m². Calificación del suelo urbano consolidado Ordenanza 2 de edificación en bloque abierto. A Estrada dispone de un centro de salud, farmacias y acceso a hospitales cercanos. Su oferta educativa incluye colegios, institutos y formación profesional. El comercio es variado, con mercados, tiendas y servicios locales. Destaca por su calidad de vida, tradición cultural y entorno natural. Sus conexiones terrestres incluyen carreteras principales que facilitan el acceso a Santiago de Compostela y otras localidades, mejorando la movilidad y el desarrollo económico local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin. com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Terreno en venta en Estrada (A)

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este suelo rústico en A Estrada, provincia de Pontevedra. Parcela de forma rectangular con fachada orientada al oeste, con un frente de fachada aproximado de 34 metros y eje predominante norte-sur y pendiente descendente oeste-este. -Referencia catastral: 1269917NH4216N0000MJ -Parcela, a efectos catastrales, con inmuebles de distinta clase (urbano y rústico) La parcela está localizada en la zona Oeste del casco urbano de la localidad, entorno periférico que cuenta con un grado de consolidación medio/alto. Se trata de un área de crecimiento que combina tipologías de vivienda unifamiliar de cierta antigüedad con edificaciones de vivienda colectiva más recientes. A Estrada cuenta con centro de salud, colegios, institutos y comercio local variado. Destaca por su entorno tranquilo, calidad de vida y servicios bien distribuidos. Está bien conectada por carretera y autobús con Santiago y otras localidades, lo que facilita la movilidad y la convierte en un lugar atractivo para vivir. A Estrada, en la provincia de Pontevedra, cuenta con buenas conexiones terrestres gracias a la carretera N-640 y varios accesos a la AP-53, que la comunican con Santiago de Compostela, Lugo y Ourense, facilitando el transporte regional y comarcal. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin. com, haz tu simulación y obté