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Segunda mano en Arafo

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  • Edificio en venta en Arafo
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Edificio en venta en Arafo

OPORTUNIDAD | INVERSORES | CONSTRUCTORES | PROMOTORES | INTERESANTE RENTABILIDAD VENTA DE EDIFICIO EN ESTRUCTURA (10 viviendas con garaje y trastero) - RENTABILIDAD GARANTIZADA. Esta es una oportunidad excepcional para un promotor que busque un proyecto con riesgo mínimo y retorno inmediato en una zona donde la oferta de obra nueva es escasa o nula. Poca competencia de obra nueva. Adquiera un proyecto al 40% de ejecución, con licencia y planos, y conviértalo en beneficios en el menor tiempo posible. En el proyecto salen 10 pisos de unos 75 metros cuadrados cada uno con garaje y trastero. Las viviendas se distribuyen en hall de entrada, salón comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño, solana y balcón. Cada piso cuenta con su plaza de garaje y trastero asociado. Para los cálculos que se presentan a continuación se han estimado otros 20 metros de construcción correspondiente a espacios y zonas comunes. ESTUDIO EXPRESS DE RENTABILIDAD Precio de Adquisición (Estructura) - Compra actual - 399.500€ Costo de Terminación (Estimado) - Obras, permisos e impuestos - 600.000 €- 800.000€ Inversión Total Estimada -Adquisición + Terminación - 999.500€ - 1.199. 500€ Esto supone un coste unitario de entre 100.000 y 120.000 euros. POTENCIAL DEL RETORNO DE LA INVERSIÓN Hemos estimado un precio medio de venta de obra nueva de entre 2.100 y 2.300 euros el metro cuadrado. Superficie vendible por vivienda - 95 metros cuadrados. Esto supone vender cada unidad en torno a 180.000 y 210.000 euros. Asumiendo un tiempo de ejecución y comercialización de entre 18 y 24 meses, tendríamos un retorno de la inversión de entre el 80% y el 120% y una rentabilidad anual de entre el 40% y el 60%. Se trata, por tanto, de valores aceptables y deseables en cualquier proyecto de inversión de este tipo. NO lo dude más y agende una visita con nuestro economista inmobiliario, quien de forma cercana y profesional le acompañará en este bonito proceso. INMOSOLUTIA - La visa que quieres.

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Terreno en venta en Arafo

Donde se construyen los negocios que funcionan Te presentamos una de esas oportunidades que los inversores saben reconocer al instante: Parcela urbana de 1.203 m2 en pleno centro de Arafo Ubicada en Avenida Reyes de España (antigua Calle La Botella) Con 9 metros de fachada directa a vía principal CLAVE: SUELO URBANO CONSOLIDADO LISTO PARA DESARROLLAR ✔Clasificación: Suelo urbano consolidado ✔Uso principal: Residencial (vivienda colectiva) ✔Edificabilidad: •Hasta 2 plantas sobre rasante •Posibilidad de 2 plantas bajo rasante (garajes) ✔Tipología: Manzana cerrada (ideal para edificio) Traducido: Puedes desarrollar un edificio residencial en pleno casco urbano UNA PARCELA QUE PERMITE RENTABILIDAD REAL 1.203 m2 de superficie Fachada de 9 metros → clave para diseño eficiente Alineación a calle obligatoria → máxima ocupación urbana Esto no es un solar cualquiera... Es un activo preparado para generar ingresos UBICACIÓN QUE SE VENDE SOLA Estás en el centro neurálgico de Arafo: Bancos Comercios Colegios Servicios Restauración Aquí no necesitas vender la zona... La zona se vende sola IDEAL PARA ✔Promotores que buscan una obra rentable y rápida ✔Inversores que quieren producto en casco urbano ✔Desarrolladores que saben que el centro siempre tiene demanda ✔Perfecto para vivienda colectiva ✔Compatible con comercial, oficinas, restauración Esto abre la puerta a: Edificio mixto (viviendas + locales) = máxima rentabilidad OPORTUNIDAD DE MERCADO Este tipo de suelo en centro urbano: ❌ No suele salir al mercado ❌ Cuando sale, dura muy poco ❌ Y siempre acaba en manos de quien entiende el negocio TINERCASA - 30 años generando confianza Si sabes lo que estás viendo... Sabes que esto no es una parcela... es un proyecto esperando a empezar Llámanos y te daremos toda la información.

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Donde nacen los grandes proyectos... y los sueños también Te presentamos una oportunidad que no aparece todos los días: Más de 1.000 m2 de suelo urbano en una ubicación privilegiada de Arafo Con unas vistas abiertas simplemente espectaculares al mar y a la montaña UNA PARCELA, DOS OPORTUNIDADES ✔ INVERSORES Desarrolla un edificio residencial en una zona en crecimiento con normativa clara y alta viabilidad. ✔ PARTICULARES EXIGENTES Construye una vivienda única, amplia, independiente y con una ubicación irrepetible. CLAVES URBANÍSTICAS (LO QUE MARCA LA DIFERENCIA) ✔ Suelo urbano consolidado ✔ Edificación en manzana cerrada (MC2) ✔ Hasta 2 plantas sobre rasante ✔ Posibilidad de 2 plantas bajo rasante (garajes) ✔ Fondo edificable hasta 20-25 metros (clave para diseño rentable) ✔ Edificación alineada a vial (máxima ocupación) Esto significa: Aprovechamiento óptimo del suelo = máxima rentabilidad (12/16 viviendas). USOS QUE MULTIPLICAN EL VALOR Según normativa: ✔ Vivienda colectiva (principal) ✔ Comercial (locales) ✔ Oficinas ✔ Restauración Posibilidad de: Edificio mixto (viviendas + locales) → modelo más rentable UBICACIÓN ESTRATÉGICA - ACCESO PREMIUM Acceso desde dos vías: •Calle municipal •Carretera insular (acceso al Teide) Esto no solo aporta comodidad... multiplica el valor urbanístico y la salida comercial futura LO QUE REALMENTE LA HACE IRREPETIBLE Vistas panorámicas al mar Entorno natural conectado con la montaña Orientación ideal Zona tranquila pero perfectamente conectada LISTA PARA CONSTRUIR - SIN INCERTIDUMBRES ✔ Servicios a pie de parcela ✔ Normativa clara ✔ Parámetros definidos OPORTUNIDAD REAL - PERFIL INVERSOR Este tipo de activos: ❌ No abundan ❌ No duran ❌ Y cuando se compran... rara vez vuelven al mercado TINERCASA - 30 años generando confianza Si sabes interpretar el urbanismo... sabes que aquí hay negocio.

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Piso en venta en Arafo

Vivir con tranquilidad, luz natural y espacios que marcan la diferencia es posible. Ubicada en Arafo, zona sur de Tenerife, esta vivienda de 94 m² de construcción y superficie útil 82 m², combina entorno natural, buenas conexiones y una calidad de vida difícil de igualar. A tan solo 15 minutos de Candelaria, Playa La Viuda y El Socorro, y a 30 minutos del centro de Santa Cruz, disfrutarás de un enclave tranquilo sin renunciar a la cercanía de los principales núcleos urbanos. Rodeada de vegetación y naturaleza, la propiedad ofrece un clima agradable durante todo el año, así como agradables vistas que aportan sensación de calma y bienestar. Situada en una primera planta con balcón, se trata de un piso exterior, con excelente iluminación y ventilación natural. Dispone de un amplio salón-comedor, un espacio versátil y acogedor ideal para personalizar a tu gusto. La cocina es independiente y ha sido reformada recientemente, aportando funcionalidad y comodidad en el día a día. La vivienda cuenta con 2 habitaciones exteriores: una principal con baño en suite, y una segunda habitación individual. Además, dispone de un servicio adicional, práctico y funcional. � La joya de la corona se encuentra en la azotea del edificio, de tan solo tres alturas: una terraza privada y transitable de 21 m², delimitada mediante barandas y puerta, que se convierte en el escenario perfecto para disfrutar de barbacoas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse contemplando las vistas. En esta misma planta se encuentra también un área de lavandería privada de 4,90 m². La propiedad se completa con una plaza de garaje en sótano de 9,90 m², que protege el vehículo del sol y de las inclemencias del clima, así como un trastero independiente de 6,40 m², ideal para mantener el orden y aprovechar al máximo el espacio interior de la vivienda. En sus adyacencias encontrarás supermercados, centro de salud, centros educativos, auditorio, zonas de ocio, transporte público

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