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Terreno en venta en Almacelles

Oportunidad de inversión y autopromoción en Almacellas. Se vende parcela urbana de 165 m² de superficie, con una fachada aproximada de 10 metros lineales, situada en núcleo urbano y con muy buena comunicación por carretera. Parámetros urbanísticos orientativos: - Edificabilidad: planta baja + 2 plantas piso. - Tipología: vivienda unifamiliar o posibilidad de proyecto plurifamiliar. - Fachada: 10 metros, óptima para distribución funcional y garajes en planta baja. Potencial edificatorio estimado: Opción 1 · Vivienda unifamiliar Posibilidad de desarrollar una amplia vivienda unifamiliar de aproximadamente 445 m² construidos, distribuidos en planta baja y dos alturas, incluso se podría edificar la sobre cubierta. Ideal para vivienda familiar con garaje, zona de día amplia y terrazas en plantas superiores. Opción 2 · Proyecto plurifamiliar Viabilidad orientativa para promover hasta 4 apartamentos en plantas primera y segunda, con posibilidad de estudiar un apartamento adicional en planta baja, y posibilidad si se desea en la planta dos hacer un dúplex, además de plazas de garaje en la planta inferior. Producto interesante para promotor que busque rentabilidad en alquiler o venta por unidades. La configuración rectangular y los 10 metros de fachada permiten optimizar la distribución, ventilación y acceso independiente a viviendas y garajes. Ubicación y entorno Almacellas es una población tranquila, bien comunicada y con fácil acceso a municipios cercanos y servicios básicos. Entorno ideal tanto para residencia habitual como para inversión en vivienda de alquiler en zona con baja competencia de obra nueva. Ideal para: - Autopromotor que quiera diseñar su vivienda a medida. - Promotor local que busque pequeño edificio de 4-5 unidades. - Inversor patrimonialista interesado en producto de alquiler. Importante Los datos de edificabilidad, número de viviendas y superficies construidas son estimaciones orientativas y deberán ser verificados por el técnico municipal corr

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