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47.000 €

Terreno en venta en Abegondo

Especificaciones Urbanísticas, Núcleo Rural común Grado 2. El terreno destaca por sus condiciones óptimas para un proyecto residencial de alto nivel: Superficie total: 3.248m². Superficie Urbana neta: 1.633 m² (Bajo Ordenanza Grado 2). Edificabilidad: 0,5 m²/m² (Excelente aprovechamiento para una vivienda espaciosa). Ocupación máxima: 40% del suelo urbano. Tipología permitida: Sótano + Planta Baja + 1º Planta + Bajo Cubierta. Resumen de capacidades de la parcela: Superficie de parcela (Urbana neta): 1.633 Superficie Total Máxima Construible (todas las plantas): 816,5m². Ocupación Máxima del Suelo (huella en planta baja): 653,2m². Cierres: Normativa que permite base opaca (0,60m) y malla (1,5m), garantizando estética y privacidad. Ubicación Estratégica: Alma rural, servicios de ciudad. Disfruta del silencio sin aislarte. A tan solo 2 km del centro de Abegondo, tendrás todo lo necesario para tu día a día a un paso: Servicios: Ayuntamiento, Centro de Salud, colegios, farmacias y banco. Cultura: Biblioteca y centros sociales y deportivos a tu disposición. Conectividad Total: El mundo a tu alcance. Olvida las distancias. Gracias a su acceso directo a la A-6 y la proximidad a la AP-9, tus tiempos de desplazamiento serán mínimos: A Coruña. 15-20min. Aeropuerto de Alvedro. 15 min. Betanzos. 10 min. Transporte público: Conexión fluida mediante líneas de autobús. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica. Contiene imágenes generadas por IA, propuestas de diseño.

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