Venta
Terreno en venta en Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo en Córdoba
185.000 €
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Detalles del productoSolar en venta.Ideal para inversión o la vivienda que siempre quisiste.
"Descubre el potencial ilimitado de este magnífico solar urbano de 269 m² ubicado en la codiciada Calle Humosa. Esta parcela estratégica ofrece una oportunidad excepcional tanto para aquellos que desean diseñar y construir la vivienda unifamiliar perfecta como para inversores visionarios que buscan desarrollar un proyecto plurifamiliar de alta rentabilidad en una zona consolidada y con futuro."
Imagina diseñar cada rincón de tu futuro hogar, adaptándolo completamente a tus necesidades y gustos.
Ubicación Privilegiada: Disfruta de la comodidad de vivir en una zona con gran potencial de desarrollo, rodeada de servicios esenciales, comercios vibrantes y excelentes conexiones de transporte, facilitando tu día a día y el de tu familia.
Flexibilidad de diseño: Al no estar catalogada, esta parcela te ofrece la libertad de crear la vivienda que siempre has soñado, respetando las normativas de la zona.
Espacio Generoso: Con una edificabilidad total de 430 m² (215 m² por planta para unifamiliar), tendrás espacio de sobra para construir una casa amplia y confortable.
Inversores:
Alto Potencial de Desarrollo: Una parcela con normativa favorable (ocupación del 70-80%, 2 plantas + altura) en una zona en auge representa una inversión con retornos significativos.
Edificabilidad Atractiva: La posibilidad de construir hasta 430 m² permite desarrollar un proyecto plurifamiliar con múltiples unidades, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.
Ubicación Estratégica: La cercanía a servicios, comercios y transporte asegura una alta demanda de alquiler o venta para cualquier desarrollo inmobiliario.
Detalles Técnicos Importantes:
Superficie de la Parcela: 269 m² (según catastro).
Edificabilidad (Unifamiliar): Hasta 430 m² (215 m² por planta).
Ocupación: 80% (unifamiliar) / 70% (plurifamiliar).
Plantas Permitidas: 2 (Baja + 1).
Altura Máxima: 8 metros.
Patio Principal Obligatorio: 20% de la superficie de la pa
Editado hace menos de 2 semanas