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Terreno en venta en Moncófar playa en Moncofa
243.000 €
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Detalles del productoSolar de uso residencial en Moncofa, provincia de Castellónr. 3 Parcelas situadas en el barrio marítimo de Moncofar, bien comunicado y dotado de las infraestructuras y servicios necesarios. La parcela se caracteriza por ser de forma practicamente rectangular con facha a tres calles. Tiene calificación urbanística de uso residencial y es susceptible de aprovechamiento en tipología edificatoria abierta intensiva (SU-6). A nivel de accesibilidad la población posee una buena comunicación, próxima a la autopista AP-7, a la autovia A-7 y la carretera nacional CN-340. Entorno urbano caracterizado como 1ª y 2ª residencia, (entorno mixto), donde conviven tanto viviendas plurifamiliares como viviendas unifamiliares entre medianeras con grado de consolidación alto.
Calificación urbanística y edificabilidad:
Uso característico: Abierta. Vivienda unifamiliar o colectiva rodeada de jardín.
Usos compatibles: Almacenes, asistencial, comercial, deportivo,
espectáculo-recreativo, estaciones de servicio, garaje, hotelero, industrial, oficinas, salas de reunión, centros administrativos, sanitario y socio culturales, docente, religioso.
Usos prohibidos: El resto
Altura máxima: PB + 3 plantas (13,50 m)
Ocupación: Ocupación máxima del 70%
Retranqueos: 3 m a calles paralelas al mar y a lindes vecinos, 0 m a calles perpendiculares al mar.
Parcela mínima: La parcela mínima no se establece. La fachada mínima es de 11 m a vía pública.
Superficie total construible s/planeamiento: La superficie total construible viene dada por ocupación en planta y las alturas: Parcela 1.054, 76 m2 x 70% de ocupación= 738,332 m² x 4 plantas= 2.953, 32 m²t
Además, se puede construir una planta semisótano para garajes del total del solar=1.054, 76 m²t
Otros condicionantes: 1 plaza de aparcamiento por vivienda.
La promoción más probable sería la de edificio plurifamiliar compuesto por 42 viviendas de aproximadamente 70m2, acorde a las construcciones existentes en la zona, con plazas de garaje ubicadas en semisót
Editado hace 1 día