Venta
Terreno en venta en Domeny - Fontajau - Taialà en Girona
495.000 €
Detalles del productoParcela edificable con estudio de capacidad para 8 a 11 viviendas
Ubicación estratégica | Alta demanda | Entorno natural y conectado
Presentamos una parcela urbana de 595 m² en el barrio de Domeny, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Girona. Se trata de una parcela totalmente plana y libre de edificaciones, lo que permite iniciar obra de inmediato sin costes de derribo ni preparación.
Ubicada en un entorno tranquilo y natural, con zonas verdes y rutas para bicicleta a pocos pasos, esta parcela ofrece un equilibrio perfecto entre calidad de vida y conectividad urbana. A menos de 10 minutos del centro de Girona, con excelente acceso a la autopista AP-7 (dirección Barcelona/Figueres) y una creciente demanda residencial, es el lugar ideal para desarrollar una promoción moderna, eficiente y atractiva para el mercado actual.
� Datos urbanísticos y técnicos:
Superficie de parcela: 595 m²
Edificabilidad por planta: 320 m² (20 m de fachada x 16 m de fondo)
Altura permitida: Planta baja + 2 (total 3 plantas)
Superficie construible total: 960 m²
Ocupación y morfología óptima para viviendas multifamiliares
� Simulación Estudio de capacidad edificatoria*:
Opción 1 - Viviendas tipo 100 m² construidos (80 m² útiles):
Superficie neta útil para viviendas tras elementos comunes: aprox. 816 m²
Resultado estimado: 8 viviendas de 80 m² útiles
Opción 2 - Viviendas tipo 75 m² construidos (60 m² útiles):
Superficie neta útil para viviendas tras elementos comunes: aprox. 816 m²
Resultado estimado: 10 a 11 viviendas, según optimización de espacios comunes
Ideal para vivienda asequible, inversores o producto joven/parejas
� Ubicación destacada:
Zona residencial consolidada y en expansión
Rodeada de naturaleza y conectada con carriles bici y zonas verdes
Excelente accesibilidad al centro de Girona y a vías principales
Cercana a todos los servicios esenciales: colegios, transporte, supermercados
� Producto ideal para promotores y constructores:
Esta
Editado hace menos de 1 mes