Venta
Terreno en venta en Centro Ciudad en Manises
60.000 €
1 venta |
Detalles del productoTerreno situado en una calle tranquila y pequeña, a pocos minutos del casco urbano de Manises, en zona residencial consolidada con viviendas habitadas y naturaleza cercana. Excelente conexión, a 5 minutos de Metro Valencia (líneas 3, 5 y 9) y bien comunicado por carretera.
Datos del terreno
Superficie de 219 m² con muros frontales ya ejecutados.
Colinda con una vivienda y otro solar, ideal para integración, agrupación o segregación.
La calle pequeña que da acceso al terreno aún no está urbanizada, por lo que el interesado debe valorar la necesidad de urbanización para la obtención de licencias de edificación. Se recomienda consultar al Ayuntamiento de Manises las posibilidades de cofinanciación, ayudas o inclusión en futuros planes de urbanización municipal, para valorar la inversión y plazos de actuación.
Clasificación y normativa urbanística
Clasificado como suelo urbano, con red de servicios cercana.
Según el PGOU de Manises:
Uso residencial unifamiliar o pareado.
Posibilidad de construir hasta dos plantas más cubierta.
Ocupación aproximada en planta del 60-70 %, sujeta a alineaciones y retranqueos.
Posibilidad de segregación mediante licencia de parcelación (URB0005) para optimizar su desarrollo y adaptarlo a las necesidades del inversor o autopromotor.
Posibilidades de desarrollo
Vivienda unifamiliar de planta baja, primera planta y cubierta, con jardín y garaje.
Dos viviendas pareadas, maximizando la edificabilidad tras segregación o agrupación con el solar colindante.
Proyecto de pequeño residencial con venta de parcelas urbanizadas tras ejecución de la urbanización.
Oportunidad para diseñar una vivienda sostenible con placas fotovoltaicas, admitidas según normativa municipal.
Resumen
Terreno urbano de 219 m² en Manises, con gran potencial de revalorización en una zona tranquila, ideal tanto para auto promotores como para inversores con visión. El proyecto requerirá urbanizar la calle de acceso, siendo recomendable consultar con el Ayuntamien
Editado hace más de 1 mes