Venta
Terreno en venta en Centro Ciudad en Manises
85.000 €
1 venta |
Detalles del productoSe vende terreno urbano en CL ESCALERA 6, 46940 Manises (Valencia), en una zona tranquila y con alta demanda por su cercanía a Valencia y sus excelentes comunicaciones, tanto por metro como por acceso rápido a la V-30 y al aeropuerto.
Clase urbano, uso principal residencial
Terreno completamente llano, vallado y con estudio geotécnico realizado, facilitando el inicio de proyectos de construcción de forma ágil y segura.
Entorno y ventajas de ubicación
Ubicado cerca de una nueva zona de ocio en Manises, con campos de fútbol y atletismo a pocos pasos, áreas de paseo tranquilas y varios colegios en las inmediaciones. Esta ubicación ofrece un entorno atractivo tanto para familias que buscan construir su vivienda como para inversores interesados en proyectos residenciales de obra nueva en una zona con alta demanda de alquiler y compra.
Oportunidad para inversores
Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar con patio o una pequeña promoción de viviendas según normativa municipal.
Ideal para promotores que deseen desarrollar proyectos de alquiler de larga estancia o de alquiler turístico controlado, dada la cercanía al aeropuerto.
Potencial de revalorización debido al crecimiento de la zona y las nuevas zonas de ocio y servicios en expansión.
¿Qué se puede construir allí?
En 133 m² de suelo podrías plantear:
6 a 8 viviendas tipo piso de 50-65 m² construidos (1-2 habitaciones), distribuidos en:
Planta baja: portal + local o 1 vivienda adaptada + posible garaje (dependiendo de retranqueos y cumplimiento de dotaciones).
Plantas 1 y 2: 2 viviendas por planta de 55-60 m².
Planta 3 (si se permite): 2 viviendas adicionales, o un ático retranqueado.
Zonas comunes limitadas:
No hay espacio para zonas verdes privadas de ocio, pero se pueden incluir terrazas corridas o balcones y un pequeño trastero en cubierta.
Aparcamiento:
Se puede plantear planta baja de garaje con elevador de coche o bien dejarla como local para maximizar rentabilidad y aportar dotaciones en
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