Venta
Solar en venta en Parc Empresarial en Viladecans
465.000 €
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Detalles del producto�️ Solar en Venta con Licencia - Carrer del Ferrocarril, Viladecans (Parc Empresarial)
Ponemos a la venta un exclusivo solar en Viladecans, ubicado en el Parc Empresarial, en Carrer del Ferrocarril, 08840 Viladecans, Barcelona, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo del Baix Llobregat. Una oportunidad única para promotores e inversores que buscan un proyecto sólido, con licencia en vigor y gran proyección de rentabilidad.
� Ubicación estratégica
Viladecans se ha consolidado en los últimos años como una de las ciudades con mayor expansión del área metropolitana de Barcelona. Con acceso inmediato a la C-32, a tan solo 15 minutos de Barcelona y del Garraf, combina perfectamente la proximidad a la gran ciudad con la tranquilidad de la montaña y la cercanía de la costa. El solar se encuentra en un entorno privilegiado, con todos los servicios necesarios: colegios, instituto, CAP, transporte público y zonas de ocio.
✨ Características principales del solar
Superficie de 310 m².
Licencia concedida y vigente para iniciar obra.
Proyecto básico visado y todos los pagos al día en Ayuntamiento y arquitecto.
Posibilidad de edificar varios (6-8) pisos con terrazas y con plazas de parking.
Edificio con ascensor proyectado.
Clasificación urbanística: 13b (PB+2).
Condición urbanística especial: derribo previo y conservación de la fachada, lo que garantiza una integración estética en el entorno.
� Aspectos técnicos relevantes
El proyecto ejecutivo requiere rectificación
Profundidad del solar medida recientemente: 30 cm menos, sin afectar a la viabilidad del proyecto.
Todos los pagos relacionados con el proyecto básico están completados; queda pendiente el visado del proyecto ejecutivo actualizado.
� Precio de publicación: 465.000 €
Una inversión accesible en una zona con fuerte demanda residencial y alto potencial de revalorización.
� Potencial de rentabilidad
Este solar representa una oportunidad ideal para desarrollar un edificio residencial con plazas d
Editado hace menos de 1 mes