Venta
Local comercial en venta en San Javier en San Javier
A reformar
87.000 €
2Habitaciones
Detalles del productoWhatsApp 6 8 0 1 0 7 5 3 5 para visitas
Local comercial situado en una galería comercial, en una zona con mucho tráfico tanto rodado como de viandantes,
Cuenta con una superficie de 397m², en 1 planta sótano de 280m²,
1 planta baja de 100m² y 1 altillo de 17m².
Características generales de los inmuebles de banco o fondos de inversión:
1. Precio en oportunidad, inferior al habitual de mercado, a veces negociable, que recoge la situación actual de conservación del inmueble. La propiedad puede en cualquier momento, subir o bajar el precio, por estrategia comercial
2. La tributación de suelos, obra no finalizada, locales, naves, garajes puede variar en aplicación de IVA 21% o Impuesto Transmisiones Patrimoniales 8% dependiendo de la manera de adquisición por la vendedora.
3. Es frecuente que el valor fiscal de referencia catastral minimo para tributar por la transmisión por ITP es superior al precio de compra
4. Estudie su hipoteca con su banco habitual y con dos entidades adicionales para una elección financiera óptima
5. Honorarios de agencia a cargo de la vendedora
6. Se vende a cuerpo cierto, en el estado actual físico, jurídico y urbanístico
7. Se transmite libre de cargas hipotecarias y embargos registrales
8. Si el inmueble no tuviera cédula de habitabilidad por haber quebrado el anterior promotor, los sobrecostes para regularizar las acometidas de suministros y servicios van a cargo del nuevo adquirente
9. La coordinación documental entre Catastro y Registro será a cargo del comprador después de la escrituración
10. Necesita reforma y mantenimiento
11. Preparación de abundante papeleo previo para la escrituración, para acreditar el origen de los fondos de pago
12. La vendedora no aportará a la notaría certificados de estar al corriente con la comunidad de propietarios ni con el Ayuntamiento por IBI, en su lugar, se incluirá una cláusula en la escritura indicando que la vendedora asumirá estas deudas según ley, una vez sean reclamadas
13. En compra de suelo, e
Editado hace 12 horas