Venta
Local comercial en venta en Centro en Cáceres
Buen estado
168.000 €
1 venta |
Detalles del productoEMPIRE HOMES presenta en EXCLUSIVA la venta de un LOCAL COMERCIAL con licencia de actividad vigente, ubicado en pleno eje peatonal del centro histórico de Cáceres-una zona de alto tránsito peatonal, rodeada de boutiques, restauración y servicios profesionales. (La referencia exacta se facilitará únicamente a interesados registrados, para preservar la privacidad de la propiedad).
SUPERFICIES CERTIFICADAS
DependenciaSup. útil
Recepción21,36 m²
Probadores (x3)4,10 m²
Distribuidor12,70 m²
Vestidor6,02 m²
Ropero/Almacén5,17 m²
Taller principal30,21 m²
Aseo adaptado3,64 m²
TOTAL ÚTIL83,20 m²
SUPERFICIE CONSTRUIDA94,90 m²
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Fachada acristalada a vía peatonal con amplio escaparate para visual merchandising.
Espacio RECEPCIÓN-SHOWROOM diáfano, ideal para atención al cliente, exposición de producto o coworking.
Tres probadores individuales ya equipados.
Núcleo técnico que conecta vestidor y ropero (almacén/archivo).
Taller de 30 m² libre de pilares, altura 3,80 m: perfecto como estudio creativo, clínica estética, academia, despacho técnico o pequeño obrador.
Aseo PMR con extracción forzada.
SEGURIDAD Y EVACUACIÓN
Proyecto visado por el Colegio Oficial de Aparejadores.
Recorrido máximo de evacuación 15,80 m conforme a CTE-SI.
Luces de emergencia, señalización de salida y extintores instalados (ver planos).
Acometida eléctrica trifásica, cuadro sectorizado, tomas de 10/16 A y 25 A.
Preinstalación de telecomunicaciones (voz-datos y TV) en todas las estancias.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
Pavimento porcelánico de alto tránsito, recién pulido.
Falsos techos registrables con placas acústicas e iluminación LED empotrada.
Carpintería interior lacada; exterior en aluminio anodizado con cristal de seguridad.
Climatización preparada para split o sistema por conductos.
VENTAJAS DE INVERSIÓN
Ubicación PRIME en la zona peatonal más comercial de Cáceres.
Licencia en vigor (actualmente "taller de modas y costura"), fácilmente adaptable a retail, estética, d
Editado hace más de 1 mes