Venta
Local comercial en venta en Apóstol Santiago en Madrid
A reformar
375.000 €
1 venta |
3Habitaciones
2Baños
Detalles del productoLocal con múltiples posibilidades en Arturo Soria
276m2 según Catastro y 200m2 utiles.
Se vende local de 202 m² útiles, distribuidos en dos plantas de 100 m² cada una (planta baja y semisótano), con fachada de 11 metros que ya cuenta con dos accesos diferenciados: una puerta independiente y una reja enrollable.
Además, el diseño de fachada permite adaptar fácilmente un acceso directo al semisótano desde la calle, modificando la puerta enrollable, lo que refuerza aún más la independencia de cada planta y abre la posibilidad de tratarlas como espacios totalmente autónomos.
El inmueble destaca por su versatilidad:
•Altura libre de 3,74 m en planta baja y 3,64 m en semisótano aprox.
•Accesos independientes en cada nivel, con opción de habilitar acceso directo al nivel inferior desde la calle.
•Ubicado en una zona residencial consolidada y de alta densidad, con gran atractivo tanto residencial como comercial.
Ideas de aprovechamiento
Gracias a sus características, este local inspira diferentes proyectos (siempre sujetos a tramitación urbanística):
•Residencial: posibilidad de piso único, dúplex invertido o incluso segregación en dos viviendas independientes.
•Terciario: oficinas, coworking, despachos profesionales, consultas médicas o estudios creativos.
•Comercial: showroom, tienda de barrio, vinoteca, espacio de yoga/pilates, galería de arte.
•Deportivo: gimnasio boutique o escuela especializada.
•Complementario: bodega, trastero, almacén o taller polivalente.
Posibilidad adicional de adquirir plazas de garaje subterráneas en la misma urbanización, lo que aporta valor extra tanto para uso propio como para inversión.
⚠️ Nota: todas estas opciones son sugerencias de uso. El inmueble se transmite en cuerpo cierto. Cada comprador deberá gestionar su propio proyecto conforme a la normativa urbanística.
Gran oportunidad para inversores, promotores o particulares que busquen un espacio amplio, adaptable y con gran proyección en una de las zonas más valoradas de Madrid.
Editado hace 1 semana