Venta
Casa en venta en Centre en Rubí
Buen estado
390.000 €
1 venta |
4Habitaciones
2Baños
Detalles del productoEn el corazón del Vallès, a tan solo 15 minutos de Barcelona... Se alza una oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección urbanística y encanto tradicional de la comarca.
En pleno centro histórico de Rubí, donde aún se respira el aire de pueblo con calles de piedra, rincones peatonales y plazas llenas de vida, se encuentra esta propiedad esquinera, ideal para quienes buscan revalorizar el patrimonio urbano con visión de futuro.
La parcela, de 133 m², acoge una vivienda construida en dos plantas, de 130 m² totales, con orientación a calles exclusivamente peatonales, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y calidad de vida. Dispone de un amplio patio trasero, y una ubicación estratégica a escasos pasos de centros educativos, culturales y todos los servicios esenciales.
Conectividad inmejorable: Ubicada en uno de los municipios mejor comunicados del Vallès, con acceso directo a las principales vías rápidas (C-58, AP-7 y la C-16 -antigua A-16 de peaje-), además de Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya (FGC) y Renfe Cercanías. Todo esto sin renunciar al ambiente sereno de una zona con carácter, historia y excelente calidad de vida.
Aparcamiento gratuito en las inmediaciones y todos los servicios a pie de calle.
Para el promotor con visión: Este inmueble presenta un enorme potencial de reconversión urbanística, al permitir, según planeamiento, la construcción de hasta seis viviendas en una ubicación estratégica de alto valor. El entorno, consolidado y en crecimiento, alcanza precios de venta que pueden llegar hasta los 4.500 €/m² en vivienda nueva terminada, especialmente en promociones bien ejecutadas que respeten y potencien la estética tradicional del casco antiguo.
Ejemplo de rentabilidad estimada:
• Superficie edificable estimada: hasta 6 viviendas x aprox. 70 m² = 420 m² construidos
• Precio medio venta posible (obra nueva): 4.500 €/m²
Valor de venta final estimado: 420 m² x 4.500 €/m² = 1.890.000 €
Una inversión con alma, donde
Editado hace 14 horas