Parcela urbana ubicada en Dolores, en esquina a tres viales, dentro de un entorno consolidado y ya desarrollado, lo que reduce significativamente la incertidumbre urbanística y facilita la puesta en marcha de cualquier proyecto. Con una superficie aproximada de entre 485 m² registrales y 582 m² catastrales, se trata de un activo con dimensiones y configuración muy interesantes para desarrollo residencial. Su posición en esquina permite optimizar el diseño arquitectónico, mejorar la distribución de futuras viviendas y maximizar el aprovechamiento de fachada, luz natural y accesos. Actualmente clasificada como suelo urbano, la parcela ofrece un punto de partida claro para promotores o inversores que busquen desarrollar producto en una zona con demanda creciente. La normativa urbanística aplicable deberá ser consultada directamente en el Ayuntamiento de Dolores o mediante técnico competente, lo que permitirá definir con precisión parámetros como edificabilidad, alturas o tipología permitida. � ENFOQUE INVERSIÓN Este tipo de activo permite plantear distintas estrategias: Promoción de viviendas unifamiliares Desarrollo de varias unidades Producto orientado a mercado nacional o internacional Con un coste de suelo contenido y potencial de revalorización en una zona en crecimiento. ⚡ CONCLUSIÓN Una parcela con base urbanística clara, ubicación estratégica y configuración óptima para desarrollo.