Proyecto para 2 Villas Unifamiliares en Añorbe. Ubicación Estratégica: Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Añorbe, un entorno privilegiado que combina la tranquilidad rural con la cercanía a núcleos urbanos. La propiedad se sitúa en la Unidad de Ejecución NC5, un área de expansión residencial perfectamente conectada a través de la carretera NA-6013. La Oportunidad de Inversión: Se comercializa un conjunto de suelo que suma una superficie bruta de 1.478 m2, actualmente en proceso de transformación urbanística mediante un Proyecto de Reparcelación Voluntaria. Este proyecto permite optimizar la inversión al dividir el terreno original en dos parcelas resultantes edificables de 493,50 m2 cada una. Edificabilidad: Cada parcela cuenta con 272,80 m2 construidos autorizados para vivienda unifamiliar aislada. Proyecto Llave en Mano: El proceso incluye la monetización del 10% de cesión municipal (ya valorada en 8.129,44 €), lo que simplifica la gestión para el comprador al adjudicarse el 100% del aprovechamiento. Urbanización: El diseño contempla la creación de una nueva zona verde pública de 171 m2 y 5 plazas de aparcamiento adicionales, integrando las viviendas en un entorno moderno y despejado. Servicios y Ventajas: Ideal para un promotor que desee construir dos villas independientes, o un particular que busque una gran parcela con posibilidad de segregar y rentabilizar en el futuro. El coste estimado de urbanización y gestión ya está presupuestado en el proyecto, ofreciendo total transparencia financiera. Si quieres ampliar información, no dudes en contactarnos! ➡ INFORMACIÓN LEGAL conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre.- Información meramente orientativa, sin valor contractual.- Superficies aproximadas, con carácter descriptivo.- Algunas imágenes pueden haber sido modificadas o generadas con IA.- El PVP no incluye los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, ga