¡Oportunidad Única en la Subida de Ulía! Gran Garaje de 85 m² con Alto Potencial ¿Cansado de dar vueltas buscando aparcamiento en las faldas de Ulía? Te presentamos una solución definitiva y una inversión inteligente en una de las zonas con mayor demanda y menor oferta de estacionamiento de San Sebastián. Características Principales: Superficie: 85 m² construidos. Capacidad: Espacio holgado para 4 o 5 coches, además de motos o almacenaje adicional. Ubicación: Estratégicamente situado en la subida de Ulía, ideal tanto para residentes como para usuarios de paso. ¿Por qué es una inversión ganadora? Escasez de aparcamiento: La dificultad para estacionar en esta zona es crítica. Ser propietario de este espacio no solo te aporta comodidad diaria, sino que garantiza una revalorización constante. Rentabilidad (ROI): Para inversores, este local ofrece una alta rentabilidad mediante el alquiler de plazas individuales. La demanda en la zona asegura una ocupación total inmediata. Versatilidad (Cambio de Uso): El local cuenta con potencial para tramitar el cambio de uso, lo que abre un abanico de posibilidades: desde trasteros de gran tamaño hasta otros proyectos profesionales o residenciales (sujeto a normativa municipal). No pierdas esta oportunidad. Ya sea para proteger tu flota de vehículos, para olvidarte del estrés de aparcar o para obtener una renta mensual segura, este es el inmueble que estabas buscando.